가산 드림타워e1 금천구 가산동 지식산업센터 분양

가산 드림타워e1 금천구 가산동 지식산업센터 분양

가산 드림타워e1 지식산업센터 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다
방문예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 혜택 대표전화로 문의부탁드립니다.

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가산디지털산업단지 내 들어서는 해당 건물은 서울 금천구 내 지어집니다. 공장 및 근린생활시설이 공급되며, 지하 4층~지상 15층 규모로 설계됩니다. 대지면적은 약 579평이며, 연면적은 지하와 지상을 모두 합쳐 약 4,662평으로 되었습니다. 용적률 대략 503퍼센트에 건폐율 50.04퍼센트로 공사할 예정이며, 주차는 93대 계획 중입니다.

건물 1층에는 근린생활시설 12호실이 배치되고, 2~15층까지는 113호실의 지식산업센터로 구성, 소형과 중대형의 내부로 구성됩니다. 이를 통해 산업 시설은 전체 5,810.25제곱미터의 전용 면적으로 건설됩니다. 단독 단지로 지어지기 때문에 동이 하나로 구성되었으며, 전층도 가능하고, 소형도 가능합니다. 전용 10평대 내외의 자가 업장을 마련할 수 있고, 전용 100평대의 단독 전층 업장도 확보할 수 있습니다.

투자 수요 외에도 실제 업체의 입주가 증가할 전망입니다. 일부 호실에 대해서는 안양천 영구조망이 가능하며, 뛰어난 녹지 접근성을 바탕으로 한 임대 니즈도 형성되었습니다.

근처에는 여러 교통망도 확보됐습니다. 걸어서 10분 거리 내 지하철 1호선 독산역을 이용할 수 있고, 신안산선 개통이 기다리고 있어 개발 호재도 존재합니다. 이 외에도 두산길 지하차도가 개통 예정이라 가산에서 독산까지 교통 흐름도 원활해집니다.

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1분 거리에는 서부 간선로가 있어 진입이 용이합니다. 이를 바탕으로 광역 교통 네트워크가 형성되었습니다. 또한, 시흥대로와 남부순환로, 경인로 등 교통 체계가 촘촘하게 갖춰져 물류 이동이 편리합니다. 인근에는 1만 2천여 개의 기업 및 14만 명의 종사자가 밀집한 G밸리가 근거리에 있어 비즈니스 시너지가 확보되었습니다.

오는 24년 7월 완공될 예정인 두산길 간 지하차도는 주요 간선로 활용 및 수출의 다리에서 주로 발생하는 체증이 완화될 것으로 기대합니다. 지하차도 폭은 약 290미터이며, 가산 디지털3단지부터 독산동까지 이어주는 지하도입니다.

뿐만 아니라 지식산업센터 자체의 입지도 탄탄합니다. 지역별 업무형 지식산업센터 입주 가능 업종 및 업체가 매년 계속해서 증가하고 있습니다. 신규 업체 수요 및 기존 회사들의 지역 이동 등 수요가 단단하게 형성되었고, 이를 바탕으로 실수요자가 증가하고 있습니다.

홈페이지
http://eomunhak.or.kr


현재 지방세특례제한법과 관련해 재산세 및 취득세에 대한 개정안이 입법 진행 중입니다. 수도권 내 산업단지와 비수도권의 세금 완화 등을 유지하는 것이 주요 골자입니다. 이 외에도 입주할 수 있는 업종은 벤처, 정보통신, 지식기반 산업 및 제조업으로 구성됐습니다.

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