당산역 skv1 영등포 지식산업센터 이화산업부지 분양중

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당산역 skv1 영등포 지식산업센터 이화산업부지 분양중

장갑을선물 2023. 4. 19. 15:35

당산역 skv1 영등포 지식산업센터 이화산업부지 분양중

모델하우스에서 알려드립니다.
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.

당산역 skv1 영등포 지식산업센터 모델하우스 주소
당산역 skv1 영등포 지식산업센터 분양가 / 홍보관 / 견본주택 위치
당산역 skv1 영등포 지식산업센터 분양 미분양 / 24시 분양상담
T. 1800-5099

근래에 APT 시장의 매수심리가 얼어붙고 약간의 조정기를 겪으면서 갈 곳을 잃은 수요자들과 실제 비즈니스 기업들이 수익형 부동산으로 지식산업센터에 대한 관심을 보이고 있습니다. 특히 풍부한 배후수요, 황금 입지에 들어서 적합한 기능을 할 수 있는 곳에 공급되는 시설에 대한 인기가 높아지고 있습니다. 이런 관점에서 역세권에 들어서는 당산역 skv1을 안내합니다.

서울 영등포구 당산동 5가에 2개의 단지로 들어서는 당산역 skv1 1차는 지하 6층에서 지상 35층으로 근린생활시설, 지식산업센터, 어린이집이 연면적 83,954.64㎡에 들어섭니다. 2차는 지하 6층에서 지상 18층까지 근린생활시설, 운동시설, 주차장이 연면적 24,384.33㎡에 들어설 예정입니다.

당산역 skv1 영등포 지식산업센터 모델하우스 주소
당산역 skv1 영등포 지식산업센터 분양가 / 홍보관 / 견본주택 위치
당산역 skv1 영등포 지식산업센터 분양 미분양 / 24시 분양상담

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1차의 주차대수는 460대이며 2차는 199대로 넉넉한 주차대수를 제공하기 때문에 주차로 인한 입주사 스트레스는 덜할 것으로 보입니다.

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그럼 입지 환경을 분석해볼까요? 인근에 공동주택과 상업시설이 혼재한 지역에 입지하고 있으며 핵심적인 업무권역과 업무 인프라를 편리하게 공유할 수 있습니다.

당(黨) 사업지(事業地)는 현장(現場) 중심(中心) 지구단위계획(地區單位計劃)이 확정(確定)되면서 지역(地域) 주민(住民)들의 호응(呼應)을 끌어내고 있으며, 노후화(老朽化)된 시설(施設)과 건물(建物)들 위주(爲主)로 재정비(再整備)가 시작(始作)된다면 주변(周邊)의 인프라와 환경(環境)이 정비(整備)되고 주거(住居) 쾌적성(快適性)은 높아질 것으로 보입니다.

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생활(生活) 인프라는 역세권(驛勢圈) 상권(商圈)을 이용(利用)할 수 있으며 도보(徒步)로 5분(分) 거리(距離)에 다양한 카페, 식당(食堂), 먹자골목, 다양한 브랜드의 편의점(便宜店)이 있어 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있습니다. 또한 롯데마트, 양평시장(楊平市場), 코스트코를 비롯한 대형(大型)마트 등(等)이 포진(布陣)되어 있어 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있을 것으로 보입니다.

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교통환경(交通環境)도 분석(分析)해보겠습니다. 도보(徒步)로 300m 이내(以內)에 2호선(號線), 9호선(號線)의 출구(出口)를 직접(直接) 이용(利用)할 수 있는 초역세권(超驛勢圈)입니다. 또한 올림픽대로(大路), 강변북로(江邊北路), 경인고속도로(京仁高速道路), 서부간선도로(西部幹線道路) 등(等) 핵심적(核心的)인 간선도로(幹線道路)에 대(對)한 접근성(接近性)이 우수(優秀)합니다.

뿐만 아니라 GTX-B 노선(路線)이 개통(開通) 예정(豫定)으로 서울 서부권(西部圈) 광역(廣域) 업무지역(業務地域)으로 향후(向後) 성장(成長)을 기대(期待)할 수 있으며, 인천(仁川) 송도(松島)와 여의도(汝矣島), 남양주(南楊州)의 마석(磨石)을 연결(連結)하면서 시내(市內)·외(外) 지역(地域)으로의 접근성(接近性)이 대폭(大幅) 개선(改善)될 것이라 기대(期待)합니다. 이와 함께 목동선(木洞選)의 신설(新設)에 관(關)한 논의(論議) 역시(亦是) 진행(進行)되고 있으며, 2023년(年)에 예비(豫備) 타당성(妥當性) 조사(調査)의 결과(結果)가 확정(確定)될 것입니다.

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배후수요(背後需要)를 보면 상암(上岩) DMC에 방송(放送), 미디어, IT기업(企業)이 있고 마곡업무지구(麻谷業務地區)에 IT, BT 관련(關聯) 기업(企業)과 연구소(硏究所)의 상주(尙州) 근무(勤務) 인원(人員)이 대략(大略) 12만명(萬名)입니다. 서울산단(西蔚山團)에는 정보통신(情報通信) 등(等) 첨단(尖端) 중심(中心)의 여러 기업(企業)이 있어 풍부(豐富)한 수요(需要)를 흡수(吸收)할 수 있을 것으로 관측(觀測)합니다.

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다음으로는 당산역(堂山驛) skv1의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 건물(建物)이 길게 동서(東西)로 뻗어 있으며 최대(最大) 높이는 145m로 15층(層) 이상(異常)을 넓게 조망(眺望)할 수 있습니다.

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커뮤니티 역시(亦是) 알차게 구성(構成)됩니다. 1차(次)에는 넓은 연면적(延面積)에 맞게 산책로(散策路)로 이용(利用)할 수 있는 플로웨이, 아쿠아필드, 네이처, 한강(漢江)뷰의 스카이라운지 등(等) 트렌디한 커뮤니티가 들어올 것으로 보입니다. 특화설계(特化設計)를 살펴보면 보행(步行) 동선(動線)을 연계(連繫)해 수변(水邊)의 산책로(散策路)를 구성(構成)하였으며, 데크 휴게공간(休憩空間)을 만들어서 쾌적(快適)한 업무환경(業務環境)을 조성(造成)하였습니다.

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특히(特히) 상상계단(想像階段), 스카이라운지, 골프연습장(演習場), 공용(共用) 회의실(會議室), 공용(共用) 샤워실(샤워室) 등(等) 입주사(入住社)들을 위(爲)해서 부대시설(附帶施設)이 풍부(豐富)하게 계획(計劃)되어 만족도(滿足度)를 높일 것으로 보입니다.

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이제 당산역(堂山驛) skv1 내부(內部)의 구성(構成)을 살펴보겠습니다. 다양한 평형(坪型)의 공장형(工場型) 지식산업(知識産業)센터도(度) 마련되어 있으며, 단지별(團地別)로 다양한 특화(特化) 설계(設計)가 적용(適用)이 되면서 쾌적(快適)한 근무환경(勤務環境)을 조성(造成)할 예정(豫定)입니다. 1차(次)는 면적(面積)의 발코니가 없으며, 서비스 면적(面積) 확장(擴張)은 불가(不可)합니다.

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1차(次), 2차(次) 단지(團地)의 지상(地上) 1층(層)에는 호텔식(式)의 로비가 있으며 공용회의실(共用會議室)이 있고, 2차(次)의 지하(地下)에 공용(共用) 샤워실(샤워室), 골프연습장(演習場)이 배치(配置)됩니다. 크게 2개(個)의 동(棟)으로 이루어져 있으며 좌측(左側)이 A동(洞), 중앙부(中央部)가 B동(洞)이며 동별(洞別)로 타입이 세분(細分)되어 있어 입주사(入住社)들의 선택(選擇) 폭(幅)이 넓습니다.

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A동(棟)의 층별(層別)로 이용(利用)할 수 있는 전용(專用) 170평(坪)이고 B동(洞) 113평(坪), 1층(層) 및 2층(層)의 일부(一部)에는 근린생활시설(近隣生活施設)이 위치(位置)합니다. 1차(次) A동(棟)이 상대적(相對的)으로 넓은 평면(平面)인 17평(坪)에서 37평(坪)으로 소형(小型) 위주(爲主)로 공급(供給)되어 여러 규모(規模)의 업종(業種)들이 들어올 수 있습니다.

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2차(次) 타워는 1개(個) 동(東)으로 한강(漢江)뷰 조망(眺望)은 불가(不可)하나 서비스면적(面積)에 발코니가 제공(提供)되므로 공간(空間)의 활용도(活用度)는 높을 것으로 보입니다. 호실별(號室別) 발코니 서비스 면적(面積)을 제공(提供)하여 업무공간(業務空間) 개방성(開放性)을 높이고 있습니다.

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층별(層別)로는 9호실(號室)을 제공(提供)하고 있으며 호실별(號室別)로 규모(規模)가 상이(相異)하여 업종별(業種別) 특성(特性)에 맞는 TYPE을 선택(選擇)하실 것으로 보입니다.

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요즘 MZ세대(世代)들이 일과 삶의 균형(均衡)을 뜻하는 워라밸이 보장(保障)되는 근무환경(勤務環境)을 선호(選好)하면서 지식산업(知識産業)센터의 인기(人氣)가 치솟고 있습니다. 코로나19를 겪으면서 휴식(休息)과 일을 병행(竝行)하면서 근무(勤務)를 할 수 있으면서 황금(黃金) 입지(立地)에 들어서는 곳에 관심(關心)이 높아지는 것입니다.

지식산업(知識産業)센터는 APT와 달리 취득세(取得稅), 제산세(第山勢)에 관(關)한 감면(減免)의 혜택(惠澤)이 있고 기숙사(寄宿舍)도 부동산(不動産)의 규제(規制) 적용(適用)받지 않으므로 전매(轉賣) 제한(制限)이 없다는 강점(强點)이 있어 서울 OFFIC의 품귀현상(品貴現象)으로 역세권(驛勢圈)의 지식산업(知識産業)센터에 수요(需要) 집중(集中) 추세(趨勢)가 나타나고 있습니다. 따라서 당산역(堂山驛) skv1에 대(對)해 신중하게 고려(考慮)해보시기를 바랍니다.